Actualidad juridica de Mediatoris. Suscribete al feed http://mediatoris.com Fri, 18 May 2012 16:30:05 +0100 FeedCreator 1.7.3 http://mediatoris.com/images/M_images/joomla_rss.png http://mediatoris.com Actualidad juridica de Mediatoris. Suscribete al feed http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=235&Itemid=184 Es habitual que los Bancos incluyan en la escritura de constitución de hipoteca una cláusula que prohíba o limite en gran medida la posibilidad de alquilar la vivienda hipotecada al propietario de la misma. Mon, 14 May 2012 15:57:55 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=234&Itemid=184 Quienes deciden seguir con la separación o divorcio se enfrentan a uno de los problemas más graves, al margen de las tensiones emocionales, que produce: Qué hacer con la casa y la hipoteca asumida en común. Fri, 11 May 2012 09:15:50 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=233&Itemid=184 Ya lo dijo Victor Hugo: “Nada tan estúpido como vencer; la verdadera gloria está en convencer”. En nuestras facultades de derecho se enseña a los abogados a litigar, no a negociar, pese a que su labor profesional es la de resolver un conflicto entre partes. Sat, 05 May 2012 09:27:52 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=232&Itemid=184 El Real Decreto-Ley 5/2012, de 5 de marzo, de mediación en asuntos civiles y mercantiles ha ido mas allá de la legislación comunitaria (Directiva 2008/52/CE en cuanto al uso de la mediación en asuntos mercantiles transfronterizos, regulando los conflictos domésticos. Thu, 26 Apr 2012 17:26:48 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=231&Itemid=184 Los créditos rápidos, son otorgados por un tipo de Entidades Financieras bajo la denominación Establecimiento financiero de Crédito (EFC), inscritas en el banco de España. Los prestamos rapidos, ofrecidos por estas Entidades financieras tienen diferentes especialidades a saber, ‘leasing’ (arrendamiento financiero con opción de compra),‘factoring’ (Cesión de una cartera de... Mon, 23 Apr 2012 16:35:56 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=227&Itemid=184 La reforma laboral abarataba el despido en la práctica. Los empresarios podrían aplicar el despido de 20 días por año trabajado con un máximo de 12 mensualidades, al igual que la mayoría de la eurozona. Fri, 06 Apr 2012 10:20:49 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=226&Itemid=184 La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Córdoba ha dictado un auto, el primero en su género a nivel nacional, mediante el que aplica la dación en pago al dar por extinguida la deuda hipotecaria sobre un solar que le reclama una entidad financiera a una empresa, al entender... Fri, 06 Apr 2012 10:05:40 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=225&Itemid=184 La división de cosa común analizada es la acción de división de un inmueble cuyo uso fue atribuido al marido en el procedimiento matrimonial, por ser su interés el más digno de protección al ejercer en el domicilio familiar su actividad profesional con la que contribuye a los gastos de... Fri, 06 Apr 2012 09:45:12 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=224&Itemid=184 Se declara la nulidad en la donación de inmueble disimulada bajo escritura pública de compraventa. Interpretación actual del Tribunal Supremo. Sentencia del Tribunal Supremo, sala de lo civil de 26 de marzo de 2012, Recurso nº 279/2009. Fri, 06 Apr 2012 09:35:52 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=223&Itemid=184 El pasado 7 de marzo entró en vigor el Real Decreto-ley 5/2012, de 5 de marzo, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, mediante el cual se incorpora a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2008/52/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 21 de mayo de 2008, creándose un régimen... Tue, 03 Apr 2012 09:54:44 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=222&Itemid=184 La mediación es un proceso y un sistema mediante el que las partes son asistidas por un tercer interlocutor —imparcial, neutral y con absoluto deber de confidencialidad— que propone una solución y cuya decisión es luego aceptada libremente por las propias partes. Wed, 21 Mar 2012 19:27:06 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=221&Itemid=184 El Real Decreto-ley 5/2012 sobre mediación en asuntos civiles y mercantiles supone un avance al dotar de entidad a la mediación para la resolución de conflictos, ayudando en el recobro de impagados. Wed, 21 Mar 2012 19:03:12 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=220&Itemid=184 El juzgado de lo Mercantil número 3 de Pontevedra, con sede en Vigo, ha empezado a declarar el mismo día la liquidación de los bienes de los particulares en quiebra que entran en concurso de acreedores. Wed, 21 Mar 2012 18:39:38 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=219&Itemid=184 El Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno tiene letra pequeña que hay que desgranar. Los requisitos que se deben cumplir para llegar a la dacion en pago y que las familias se puedan beneficiar de su aplicación son los siguientes: Wed, 21 Mar 2012 18:05:14 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=218&Itemid=184 Las empresas dedicadas a los prestamos rapidos mediante capital privado o aquellos que descuentan pagares mediante endoso, reciben el calificativo de Banca en la sombra. El negocio de la banca en la sombra ha ido creciendo en esta época en la que la banca ha cerrado el grifo del crédito. Wed, 21 Mar 2012 17:28:03 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=217&Itemid=184 La dación en pago en algunos supuestos y la posibilidad de suspender desahucios permitiendo que los propietarios de los inmuebles permanezcan en alquiler dos años, está contemplada en el código de buenas prácticas aproado por el consejo de ministros recientemente. Wed, 21 Mar 2012 13:09:47 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=216&Itemid=184 La Ley 04/2011 introdujo en el articulado que regula el juicio monitorio, y más concretamente su admisión a trámite y requerimiento de pago, un nuevo artículo 815.3 L.E.C. que reza del siguiente modo: Sat, 17 Mar 2012 08:19:15 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=215&Itemid=184 La accion individual de responsabilidad contra los administradores societarios está regulada en la Ley de Sociedades de Capital cuyo artículo 241, recoge el derecho a indemnización que corresponde a socios y terceros (en los que incluimos a los acreedores) por los actos de los administradores que lesionen directamente los intereses... Mon, 05 Mar 2012 18:08:55 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=212&Itemid=184 El pacto de retroventa, conocido tambien como pacto de retro es un derecho de resolución de la compraventa, por el que el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida mediante la devolución del precio percibido, pago de los gastos que la ley señala y cumplimiento de las... Mon, 20 Feb 2012 16:08:09 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=211&Itemid=184 La prescripción de deudas y la caducidad de las acciones de reclamación son cuestiones muy actuales debido al aumento de la morosidad, situada en nuestro pais en mas de un 7%, la tasa mas alta en diecisite años y al desconocimiento existente al respecto. Fri, 17 Feb 2012 10:06:27 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=210&Itemid=184 Los honorarios profesionales de abogados, las tasaciones en costas son protagonista del aumento en litigiosidad derivada de la impugnación de las tasaciones en costas por considerarse excesivas. El tribunal supremo ha establecido principios de moderacion aplicables a posibles incidentes en procedimientos judiciales. Sat, 11 Feb 2012 08:30:42 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=209&Itemid=184 Los prestamos ICO, son líneas de financiación diseñadas para autonomos, pymes y empresas que necesitan financiacion para el desarrollos de su actividad empresarial. La mayor ventaja de los préstamos ICO es que estos tienen largos plazos de amortizacion, una sencilla tramitacion y una bonificacion en el tipo de interes, pudiendose... Mon, 23 Jan 2012 17:21:13 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=208&Itemid=184 El analista de inteligencia es fundamental para trabajar como asesor en unidades de producción en el ámbito de la inteligencia económica y empresarial. Es un hecho que la posesión de buena información e inteligencia constituye un factor fundamental para el éxito, marcando la diferencia a lo largo de la historia... Sun, 22 Jan 2012 09:45:51 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=207&Itemid=184 El acto de conciliación civil es un procedimiento voluntario, es sencillo, ágil y gratuito. Permite una gestión ágil en la recuperacion de impagados, porque el deudor recibe a las pocas semanas de la interposición de la papeleta, la citación del Juzgado, lo que es una gran ventaja porque en las... Thu, 19 Jan 2012 08:32:48 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=206&Itemid=184 En los procedimientos de ejecucion hipotecaria actuales, se produce el fenomeno de una adjudicacion del inmueble subastado al ejecutante por importe inferior al valor de tasacion... Fri, 13 Jan 2012 17:09:21 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=205&Itemid=184 Algunos inversores han empezado a comprar pisos al contado de propietarios ahogados por las deudas, pagando la hipoteca, el embargo, las deudas pendientes con el fin de hacer negocio en tiempo de crisis. Fri, 13 Jan 2012 11:52:58 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=204&Itemid=184 La cuestión analizada trata de determinar si el titular de un credito litigioso puede instar concurso necesario contra su discutido deudor. El artículo 3.1 de la Ley Concursal (“LC”) dispone que “para solicitar la declaración de concurso estarán legitimados el deudor y cualquiera de sus acreedores”. Nada se dice en... Fri, 02 Dec 2011 08:46:09 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=203&Itemid=184 La dacion en pago a los acreedores con todos o parte de los bienes en una fase del proceso concursal muy concreto, a saber, La fase de liquidación, dejando atras el convenio y cualquier posibilidad de conseguir un acuerdo de continuidad. Thu, 01 Dec 2011 19:46:53 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=202&Itemid=184 Los ficheros de morosos Rai, asnef, experian, son una realidad instaurada en nuestro tráfico jurídico y económico. En buena parte de las ocasiones, tales ficheros, son utilizados por las empresas inscriptoras como un mecanismo, para forzar el pago del sujeto inscrito, bien persona física o bien persona jurídica de una... Thu, 01 Dec 2011 18:05:57 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=200&Itemid=184 Los procedimientos de reclamación de deuda, han sufrido importantes y favorables cambios por la ley de medidas de agilización procesal aprobada el pasado 22 de septiembre de 2011 en el Congreso de los Diputados. Mon, 26 Sep 2011 16:12:33 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=199&Itemid=184 Un millar de personas cada año en España se declara en concurso de acreedores persona fisica desde el inicio de la crisis. La regulación del concurso de acreedores de una persona fisica tiene algunas desventajas y es muy similar al de una empresa. Fri, 23 Sep 2011 19:09:26 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=198&Itemid=184 Recientemente, los acuerdos de refinanciacion, el preconcurso (fase previa a la declaracion de concurso de acreedores), el convenio anticipado, son impulsados en la nueva Ley Concursal, continuación de la efectuada mediante el Real Decreto-Ley de medidas urgentes en materia tributaria, financiera y concursal, del 27 de marzo de 2009. Fri, 23 Sep 2011 18:30:57 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=195&Itemid=184 Recientemente se ha aprobado por el Consejo de Ministros de un Real Decreto Ley que contiene un amplio conjunto de actuaciones para fomentar de forma inmediata la protección social de los ciudadanos, especialmente de aquellos que son deudores hipotecarios o deudores en procedimientos de ejecucion, la sostenibilidad de las finanzas... Mon, 01 Aug 2011 15:20:04 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=194&Itemid=184 Tratamos de explicar cual es la doctrina de la Dirección General de los Registros y Notariado con respecto a la extinción de opción de compra, su caducidad y cancelación. Toda opción de compra ha de constituirse por tiempo determinado. Como dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de julio... Fri, 17 Jun 2011 16:36:49 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=193&Itemid=184 El embargo de bienes inembargables será nulo de pleno dere­cho, y el ejecutado podrá denunciar esta nulidad ante el tribunal mediante los recursos ordinarios, o por simple comparecencia an­te el tribunal si no se hubiera personado en la ejecución (art. 609 LEC). Sin carácter exhaustivo, son total o parcialmente inembarga­bles: Wed, 15 Jun 2011 09:51:09 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=188&Itemid=184 Este análisis es un resumen de la STS 792/2009, de 16 de diciembre, relativa a las Cláusulas bancarias declaradas abusivas conforme a la normativa legal sobre Consumidores y Usuarios que afectan a préstamos e hipotecas. La sentencia 792/2009, dictada por la sala civil del tribunal supremo, es la respuesta a... Mon, 16 May 2011 09:07:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=187&Itemid=184 No es poco frecuente que, llegado el momento del cumplimiento de una obligación, el deudor no se encuentre en condiciones de cumplir la prestación debida. Ante esta eventual situación el acreedor puede proceder judicialmente contra el patrimonio del deudor para así satisfacer su derecho de crédito. No obstante, la dacion... Fri, 06 May 2011 10:00:26 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=186&Itemid=184 La financiación de la actividad productiva de la PYME se enfrenta a tres grandes problemas: el acceso más difícil a la financiación ajena, la mayor dependencia bancaria y unos costes financieros de los recursos ajenos más elevados que en las empresas de mayor tamaño. La neutralización de los efectos de... Thu, 05 May 2011 14:35:08 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=185&Itemid=184 Si como consecuencia de un embargo a usted acaban de comunicarle el inicio de un procedimiento de ejecucion hipotecaria, que terminará en subasta judicial por el embargo trabados, esperamos que el presente artículo le ayude a afrontar esta situación y a minimizar sus consecuencias negativas. Queremos que sepa que la... Wed, 04 May 2011 09:39:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=184&Itemid=184 Con respecto al embargo de bienes gananciales, dispone el artículo 541.1 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil: “No se despachará ejecución frente a la comunidad de gananciales.” En este sentido, dispone el artículo 1373 del Código Civil que: “Cada cónyuge responde con su patrimonio personal de las deudas propias... Thu, 28 Apr 2011 23:35:10 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=183&Itemid=184 Para reunificar deudas, el consumidor busca medios de financiación en su afán consumista y en otras ocasiones ahogado por el sobreendeudamiento, acude a empresas especializadas en reunificacion, para obtener financiación no teniendo muy claro si está hablando con una entidad financiera, o con un mero comisionista que se dedica a... Tue, 22 Mar 2011 01:27:06 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=182&Itemid=184 Se analiza el nuevo régimen de blindaje de los acuerdos de refinanciacion establecido en la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal, respecto de las acciones de rescisión concursal. Mon, 21 Mar 2011 23:44:35 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=181&Itemid=184 A continuación, enumeramos algunas opciones que tanto personas físicas como personas jurídicas, pueden tomar en cuenta si se enfrentan a la quiebra, cuando se encuentran en una situación de insolvencia inminente. Algunos de ellos son extrapolables a una situación de insolvencia sobrevenida. Mon, 21 Mar 2011 20:01:39 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=180&Itemid=184 A continuación, pasamos a dar algunos consejos que pueden ayudarnos a proteger nuestro patrimonio frente a los acreedores como resultado de la exposición al riesgo de la actividad empresarial. Mon, 21 Mar 2011 19:57:56 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=179&Itemid=184 El alzamiento de bienes tiene su base en el artículo 257 del código penal, cuya redacción literal es: Mon, 21 Mar 2011 19:54:57 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=178&Itemid=184 El proindiviso surge de la copropiedad o condominio de un inmueble entre una pluralidad de sujetos. Los casos de los que se deriva una extincion de condominio o proindiviso son bastante comunes: separaciones matrimoniales, deudas adquiridas por un integrante de la propiedad, herederos que se convierten en copropietarios y socios... Thu, 27 Jan 2011 17:10:10 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=177&Itemid=184 El sale leaseback proporciona flexibilidad para conseguir financiación a las empresas alternativas a la tradicional en forma de préstamos hipotecarios o pólizas con garantía hipotecaria. El Sale Leaseback está vinculado al principio de libertad de pacto, al tiempo que actúa la capacidad de adpatación de la obligación a las necesidades... Thu, 27 Jan 2011 16:46:08 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=176&Itemid=184 El Descuento de pagares, es un proceso mediante el cual, se anticipa, por medio de una entidad financiera o empresa privada el nominal de los pagares que se endosan a dicha entidad, quién se encargará de realizar su gestión de cobro en sus respectivos vencimientos. Thu, 27 Jan 2011 15:23:15 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=175&Itemid=184 Ya se ha producido una sentencia judicial que permite la entrega de la vivienda a cambio de la deuda, limitando el derecho del acreedor a seguir reclamando cantidades económicas que hubieran quedado pendientes de cobro, derivado de una adjudiciación en subasta del inmueble por importe inferior a la deuda acumulada... Thu, 27 Jan 2011 09:50:57 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=174&Itemid=184 El sobreendeudamiento es la situación surgida cuando el importe de los ingresos es inferior al de los pagos periódicos y los gastos necesarios. Esta circunstancia aboca a un concurso de acreedores persona fisica, siendo la causa principal por la que ha aumentado los casos de insolvencia y concurso de acreedores.... Mon, 17 Jan 2011 17:35:35 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=173&Itemid=184 Así lo dispone una sentencia de la Audiencia Provincial de Cantabria, que condena a Caja Cantabria a responder solidariamente de la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta, a propósito de la compra de una vivienda a una promotora. Thu, 23 Dec 2010 18:36:07 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=172&Itemid=184 el Juzgado de Primera Instancia número 24 de Barcelona el que ha dictado el primer fallo emitido en la capital catalana contra el otro gran producto polémico comercializado en las hipotecas: el "swap" o contrato de permuta financiera. Thu, 23 Dec 2010 18:21:29 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=171&Itemid=184 La cuestion de si un trabajador puede instar concurso necesario sin abogado, tiene su respuesta en función de la interpretación aparentemente contradictoria del artículo 184, apartados 3 y 6 de la Ley Concursal. Según la interpretación dada a los preceptos señalados, expondremos el punto de vista jurisprudencial de los tribunales... Wed, 22 Dec 2010 10:29:11 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=169&Itemid=184 La adeucación a derecho de buena parte de las clausulas abusivas incluidas en las condiciones generales de la contratacion bancarias, son analizadas mediante este artículo, a la luz de la sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de diciembre de 2009, quien revisa con claridad y... Fri, 10 Dec 2010 09:00:29 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=168&Itemid=184 Se denomina dinero rapido al dinero obtenido mediante capital privado, a los préstamos privados con garantía hipotecaria que se suscriben al amparo del Código Civil, la Ley Hipotecaria y el Reglamento Hipotecario. Así mismo, la recientemente aprobada Ley 2/2009 de 31 de marzo, regula la contratación con los consumidores de... Fri, 03 Dec 2010 09:14:01 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=167&Itemid=184 La regulación de la ejecucion hipotecaria se encuentra delimitada en el art. 682 de la LEC, al manifestar que las normas de este proceso sólo serán aplicables cuando la ejecucion se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados en garantía de la deuda por la que se proceda. El primero de los... Thu, 02 Dec 2010 16:43:56 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=166&Itemid=184 Regulado en el artículo 1.111 del Código Civil, la accion revocatoria, accion pauliana se refiere a la posibilidad en manos de los acreedores, que después de haber perseguido los bienes en posesión del deudor, para cobrar cuanto se les debe, pueden impugnar los actos que el deudor haya realizado en... Thu, 02 Dec 2010 15:16:56 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=165&Itemid=184 El Tribunal Supremo, ha estimado el recurso presentado por la empresa que adquirió la propiedad del inmueble después de que éste saliera a subasta deudas del conyuge por ejecucion hipotecaria, al haber dado su consentimiento y obliga a abandonar el hogar a una mujer separada. Wed, 20 Oct 2010 13:38:45 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=164&Itemid=184 El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla condena a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminar por abusiva dicha condicion general de la contratacion, y a abstenerse de utilizarla en lo sucesivo. La clausula de suelo ha sido la principal responsable de que la progresiva reducción del euríbor,... Wed, 20 Oct 2010 12:39:37 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=162&Itemid=184 Examinamos las diferentes formas de transmitir el patrimonio familiar, mortis causa por medio de testamento o la sucesion intestada, por medio de compraventa, donacion del patrimonio familiar. Se incluyen en la sucesión testamentaria y la sucesión intestada todos los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte. Fri, 08 Oct 2010 10:09:45 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=160&Itemid=184 Uno de los requisitos esenciales para que se proceda a la cancelacion registral de la hipoteca es que esté constituido el derecho de garantía hipotecaria inmobiliaria es el aseguramiento del cumplimiento de una obligación principal, a tenor del artículo 1857 del CC. Esta obligación asegurada tiene una naturaleza puramente pecuniaria... Fri, 08 Oct 2010 09:27:52 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=161&Itemid=184 La permuta inmobiliaria es un recurso actual de las familias de clase media que se están encontrando con innumerables dificultades para hacer frente a los pagos de sus hipotecas. Thu, 07 Oct 2010 23:00:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=158&Itemid=184 La caducidad de las anotaciones de embargo cobran importancia para aquellos que invierten en una vivienda, comprando a través de Agencia Inmobiliaria, a Entidades Financieras que se han adjudicado en tiempos muy recientes inmuebles provinientes de subastas que han formado parte de la negociación extrajudicial y han sido dados... Fri, 17 Sep 2010 15:30:52 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=156&Itemid=184 La ejecucion dineraria, contempladas en la legislación vigente la Ley 1/2000 Ley de Enjuiciamiento Civil ha sido objeto de revisión, proporcionando a los demandado nuevos recursos para hacer frente a una subasta judicial, que de todas las opciones, es la mas desfavorable a sus intereses. El convenio de realización y... Mon, 13 Sep 2010 09:53:45 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=155&Itemid=184 Porque nos guste o no, todos empleamos la negociación, es una realidad de la vida. Intentamos la conciliacion de intereses, cuando tratamos de ponernos de acuerdo con un extraño con respecto al precio de nuestra vivienda para obtener el mejor precio posible por su venta, hablamos con el director del... Mon, 13 Sep 2010 09:43:14 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=115&Itemid=184 La enervacion accion hipotecaria es aquélla de naturaleza jurídico-procesal que posee el acreedor hipotecario, por la que puede exigir, mediante su ejercicio, la realización de la finca hipotecada, independiente de quien sea su actual poseedor o también puede ser definida como aquélla acción que corresponde al acreedor hipotecario para hacer... Sat, 11 Sep 2010 23:00:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=152&Itemid=184 La dificultad de muchas familias para conseguir que el banco acepte sustituir una obligacion por otra, que acepten la dacion en pago para evitar una subasta judicial, se encuentra en el sobreendeudamiento por créditos hipotecarios, que se ha triplicado en los últimos 15 años, por lo que muchas familias se... Sat, 11 Sep 2010 23:00:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=142&Itemid=184 La responsabilidad patrimonial universal implica avalar o garantizar el cumplimiento de una obligacion con todos los bienes presentes y futuros. la expresion coloquial, a saber, "avalo con mi casa", "avalo con mi nómina o pensión", "avalo con un terreno", etc. es empleada intencionadamente por los bancarios que desean conseguir... Sat, 11 Sep 2010 23:00:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=153&Itemid=184 La dacion en pago, la cesion de bienes son recursos en manos del deudor cuando no puede atender sus compromisos de pago con el acreedor, buscando ante la posibilidad de no cumplir sus obligaciones, sustituir estas por otras de diferente naturaleza. No obstante, dicha posibilidad puede resultar escasamente llamativa para... Tue, 31 Aug 2010 10:40:00 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=151&Itemid=184 Admitida a trámite la solicitud de concurso de acreedores se producen determinados efectos o consecuencias jurídicas que para su clarificación vamos a dividir entre los efectos sobre el deudor y los efectos sobre los acreedores. Dejando para un tercer articulo el análisis de las llamadas acciones de reintegración. Thu, 05 Aug 2010 14:29:38 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=150&Itemid=184 Por ello una vez realizada la declaración de concurso de acreedores, todos los acreedores quedarán integrados en la masa pasiva del concurso. A esta facultad se le denomina vis atractiva del concurso y únicamente quedan exceptuadas las situaciones establecidas en la ley. Asimismo los efectos de la declaración de concurso... Thu, 05 Aug 2010 14:22:26 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=149&Itemid=184 En este artículo vamos a analizar que efectos produce la declaración de concurso de acreedores sobre los contratos de trabajo y sobre los contratos de arrendamiento, sin olvidar la posible reintegración a la masa concursal de los derechos de crédito o las deudas que el concursado estuviese obligado a pagar Thu, 05 Aug 2010 14:13:47 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=148&Itemid=184 Se ha disparaso la reclamación de las deudas en sede judicial y la posterior ejecución dineraria debido a la crisis actual. Con este artículo pretendemos explicar las posibilidades de suspensión y oposición de las que disponen los consumidores o demandados en un procedimiento de ejecución. Thu, 05 Aug 2010 13:59:29 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=147&Itemid=184 La acción de reintegración se produce como consecuencia de los efectos ad hoc que produce el concurso sobre las relaciones jurídicas creadas, modificadas o extinguidas con anterioridad a la declaración judicial por el deudor. Es, por tanto, un trámite del procedimiento concursal que pretende acercar la situación de insolvencia del... Thu, 05 Aug 2010 13:53:08 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=146&Itemid=184 El sobreendeudamiento, provocado por el exceso de credito y Esta situación de inestabilidad laboral ha llevado a muchas familias a la insolvencia, entendiendo esta, cuando los ingresos no alcanzan a cubrir los gastos y la deuda empieza a acumularse. Thu, 05 Aug 2010 13:46:55 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=145&Itemid=184 ¿Como se interrumpen los plazos de prescripción?. Mientras no finalice el plazo de prescripción previsto, el titular del derecho puede ejercitar eficazmente su derecho, aunque con anterioridad haya permanecido inactivo. Por tanto, cualquier acto de ejercicio del derecho se produce dentro de este plazo y éste deja de correr. En... Thu, 05 Aug 2010 13:36:39 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=143&Itemid=184 Cabe señalar que la prescripción se encuentra regulada en nuestro Código Civil en el Libro Cuarto, Título XVIII, abarcando los artículos 1930 a 1975. El cómputo del plazo de prescripción establecido en cada caso se inicia desde el momento en que el derecho pudo haber sido ejercitado, salvo que se... Thu, 05 Aug 2010 12:28:11 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=141&Itemid=184 La responsabilidad hipotecaria, su asecuacion al valor del bien inmueble está de actualidad dado que muchos despachos de abogados ejercitan la acción hipotecaria y la acumulación de la acción ejecutiva ordinaria, con la inevitable consecuencia de la inclusión de un otrosí (cada una de las peticiones o pretensiones que se... Thu, 05 Aug 2010 12:12:02 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=140&Itemid=184 En base al artículo 56 de la ley 22/2003, de 9 de Julio, ley concursal,la iniciación de un concurso de acreedores paraliza cualquier ejecución que recaiga sobre los bienes del concursado que estén afectos a su actividad profesional o empresarial o a una unidad productiva de su titularidad. Estas ejecuciones... Thu, 05 Aug 2010 11:57:06 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=139&Itemid=184 Hay que reconocer que este apartado es el más llamativo a la hora de tratar de analizar la prescripción. La regulación legal se encuentra en el capítulo II y III del Título XVIII, abarcando los artículos 1940 a 1960 y 1961 a 1976. Estos plazos generales de prescripción son los... Thu, 05 Aug 2010 11:44:26 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=138&Itemid=184 Llamamos presupuestos de un concurso de acreedores a los requisitos normativos que permiten su invocacion, claramente expuestos en la ley 22/2003, en el Título I, Capítulo I, artículos 1 a 7. Esto es, quienes están legitimados para instar la declaración del concurso o contra quienes se puede o no dirigir... Thu, 05 Aug 2010 11:24:51 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=137&Itemid=184 Los llamados popularmente registros de morosos, listas de morosos son ficheros automatizados, administrados normalmente por entidades mercantiles con ánimo de lucro en su explotación, cuya finalidad es la de ofrecer información sobre el riesgo comercial que supone la contratación con personas que tienen algún precedente de incumplimiento. Se trata pues... Thu, 05 Aug 2010 11:09:23 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=136&Itemid=184 El art. 48.3 Ley Concursal (“LC”) dispone que desde la declaración de concurso de persona jurídica, el juez podrá ordenar el embargo de bienes de sus administradores o liquidadores de derecho o de hecho, y de quienes lo hubieran sido dentro de los dos años anteriores a la declaración, cuando... Wed, 28 Jul 2010 16:21:32 +0100 http://mediatoris.com/index.php?option=com_content&task=view&id=134&Itemid=184 El embargo de cuentas corrientes se concibe como un presupuesto de la fase de realizacion del procedimiento de apremio, dentro del embargo de bienes cuya finalidad es afectar determinados bienes concretos del patrimonio de un deudor a una concreta ejecucion despachada frente al mismo. En consecuencia se concibe el embargo... Thu, 15 Jul 2010 12:00:43 +0100